Centre de Documentation
Tous les documents juridiques pour sécuriser vos investissements locatifs. Conformes aux dernières lois ALUR, ÉLAN et Kasbarian 2026.
Contrats de Bail
Modèles conformes au décret n°2015-587
Bail Colocation
Contrat de bail spécifique pour la colocation avec clause de solidarité. Adapté pour les locations partagées.
Bail de Location Meublée
Contrat de location meublée conforme à la loi du 6 juillet 1989 et au décret n°2015-587. Modèle complet incluant toutes...
Bail de Location Nue
Contrat de location non meublée conforme à la loi ALUR. Durée minimale de 3 ans pour les bailleurs personnes physiques.
Bail Étudiant
Bail meublé spécifique pour les étudiants, d'une durée de 9 mois non renouvelable. Conforme à la loi ALUR.
Bail Location Saisonnière
Contrat pour la location saisonnière de courte durée. Adapté aux locations de vacances.
Bail Mobilité
Bail meublé de courte durée (1 à 10 mois) pour les personnes en formation, études, stage ou mission temporaire. Loi ÉLAN...
Annexes & Formulaires
Documents complémentaires obligatoires
Acte de Caution Solidaire
Acte de cautionnement solidaire conforme aux exigences légales. Protège le bailleur en cas de défaillance du locataire.
État des Lieux
Modèle contradictoire d'état des lieux d'entrée et de sortie conforme au décret n°2016-382. Document essentiel pour la r...
Inventaire des Meubles
Inventaire détaillé et état du mobilier pour les locations meublées. Annexe obligatoire au bail meublé conformément au d...
Quittance de Loyer
Modèle de quittance de loyer à remettre au locataire après paiement intégral du loyer et des charges. Obligation légale...
Lettres & Courriers
Modèles de courriers recommandés (LRAR)
Lettre de Congé Bailleur
Modèle de lettre de congé donnée par le bailleur avec motif légitime et sérieux.
Mise en Demeure Impayés
Modèle de mise en demeure pour loyers impayés. Première étape de la procédure de recouvrement.
Outils Excel
Tableurs professionnels pour la gestion locative
Régularisation des Charges
Calcul automatique de la régularisation annuelle des charges locatives. Distinction charges récupérables et non récupéra...
Simulation Fiscale LMNP
Comparez instantanément le régime Micro-BIC et le régime Réel pour votre LMNP. Projection sur 10 ans avec calcul des éco...
Suivi des Loyers
Tableur Excel professionnel pour le suivi mensuel de vos encaissements de loyers. Détection automatique des impayés, cal...
Tableau d'Amortissement LMNP
Calcul automatique des amortissements par composants sur 25 ans. Suivi des ARD (amortissements réputés différés) et résu...
Simulateurs gratuits
Rentabilité, frais de notaire, capacité d'emprunt
Guides & conseils
Fiscalité LMNP, financement, gestion locative
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